안녕하세요. 저는 수원민사전문변호사 정현영입니다. 토지가 바뀌거나 건물이 완공되면 큰 수익이 있을것이라며 투자자를 모집하고 있습니다. 그들의 사업이 정말로 계획대로 진행된다면 매우 수익성이 있을 것입니다. 그러나 예측할 수 없는 수많은 사건과 사고를 극복한 후 계획이 실현될 가능성은 얼마나 될까요? 이러한 사업을 운영하는 사람들은 이러한 위험을 전혀 고려하지 않은 것 같습니다. 그러나 실제로 눈에 보이는 위험이 발생하면 소유물을 빼돌리고 물을 튀길 준비를 합니다. 그들은 너무 커서 도덕적 정서가 그들에게 별로 중요하지 않습니다. 투자자들은 눈을 뜨고 곤경에 빠졌습니다. 부동산 투자 사기를 당한 적이 있다면 신경이 온통 그쪽으로 쏠리고 잠도 제대로 못 자며 인생이 고갈될 것이다. 산다는 것은 죽는 것입니다. 하지만 그렇다고 사기꾼을 처벌하고 손실을 복구할 방법이 없다는 의미는 아닙니다. 사기꾼들이 재산을 계획하고 훔치는 만큼 피해자들이 피해를 복구하기란 쉽지 않다. 피해자가 기꺼이 협력하고 적절하게 대응한다면 결국 해결책을 찾을 것입니다.
자세히 살펴보면 사기꾼이 그들에 대항하는 방식에 많은 허점이 있습니다. 우선, 재산을 훔치는 것이 아닌 경우가 있습니다. 이 경우 사기꾼의 대출금에 대한 판단에 따라 사기꾼의 재산을 조사한 후 집행(경매)할 수 있습니다. 다른 부동산이 압류되면 그들은 너무 스트레스를 받아 어떻게든 그것을 갚으려고 할 것입니다. 반환 합의가 이루어지지 않더라도 경매에서 여전히 배당금을 지불할 수 있습니다. 그리고 사기꾼이 친척에게 다른 재산을 돌려주는 경우인데, 이 경우 사기꾼의 친척을 상대로 소송을 제기하여 사기를 번복하고 현상을 회복시킬 수 있습니다. 사기 기각 사건에는 여러 가지 조건이 있는데, 사기 당시 채무자가 무력했고 수익자가 사기 사실을 알았다면 인용될 가능성이 높다. 즉, 사기꾼이 재산을 횡령하여 재산 총액이 부채 총액보다 적고 친척이 알면서 재산을 그의 이름으로 넣으면 사기가 취소될 수 있습니다. 그러나 사기꾼이 소유한 다른 재산을 관련 없는 제3자에게 양도할 경우, 이 경우 사기 행위를 취소하기 위한 요소 중 제3자, 즉 수익자가 누구인지에 대해서는 논란의 여지가 크다. , 사기 행위를 알고 있습니다. 사기성 취소 소송에서 수익자의 악의가 추정되므로 수익자 피고는 선의를 입증해야 합니다. 재판 과정에서 피고인이 사기꾼과 아무런 관련이 없고 정상적인 거래임을 입증하면 사기취소 신청을 인정하기 어렵다.
그러나 이 경우에도 방법은 있다. 예를 들어 부동산에서는 매물로 나와 있기 때문에 즉시 매도하는 것이 드문 일이 아닙니다. 성급한 절도에서 사기꾼은 때때로 다른 사람의 이름으로만 빌려줍니다. 따라서 실명대여만 가능한지 확인이 필요합니다. 명의대여의 경우 사기꾼들이 거래내역을 조작합니다. 거래 내역을 조사하면 결국 어딘가에서 많은 양의 현금을 인출하게 됩니다. 부동산 등기부, 계좌거래내역, 상대방의 주장 등을 종합해보면 이상한 점을 많이 발견하게 됩니다. 이것은 매우 어려운 작업입니다. 성공 사례가 있습니다. 아래 링크된 글을 참고해주세요.
Hello 보증금 사기 및 명의신탁 사기. 정현영 변호사는 수원의 금융분쟁 전문 변호사입니다. 원고 대리 승소… blog.naver.com
피해 복구와 함께 사기꾼에 대한 형사 소송을 제기하고 그에 상응하는 처벌을 받는 것도 필요하다. 사기는 돈이 처음 전달된 시점부터 사기꾼이 돈을 반환할 능력이 없거나 반환할 의도가 있음을 입증해야 합니다. 사기꾼들은 이런 일이 사업을 하는 도중에 일어났다고 주장할 것이고 애초에 돈을 줄 의도가 없었기 때문에 사기의 가능성은 낮습니다. 일시적으로 압류 또는 집행될 수 있었던 경우에 거짓말쟁이가 그의 재산을 빼앗았다면 집행회피죄에 해당할 가능성이 높습니다. 최고인민법원은 판례에서 강제집행, 가압류, 허위압류, 허위압수, 허위압수 등의 가능성이 있는 객관적인 상황에서 목적을 위해 재산을 은닉, 파괴 또는 허위양도하는 행위에 대해 판례를 통해 판결했다. 강제집행을 회피하는 것은 강제집행을 회피하는 행위입니다. 임시 처분. 또한 구체적인 사실관계에 따라 수탁업무를 처리하는 과정에서 사기꾼이 고의로 손해를 입히고 보관 중인 금전을 자의적으로 빼돌린 경우에도 공금횡령 또는 공금횡령죄에 해당할 수 있다. 부동산 투자 사기로 인해 부주의로 손실을 입었다면 희망을 잃지 말고 손실을 만회하기 위해 최선을 다하십시오. 법에는 사기 피해자에 대한 조항이 있습니다. 재판을 진행하는 판사는 부당함을 바로잡을 의지가 있다. 사건을 지원하는 변호사는 정의를 유지하기 위해 보수를 받습니다. 그에게 마음이 있는 한 주변의 모든 것이 도움이 될 것이고, 거짓말쟁이도 모든 것이 마땅히 받아야 할 벌을 받기를 원할 것입니다.